Niet meer dan de stijging van de inkomens
Landelijk geldt voor alle sociale huurwoningen dat de huurverhoging lager moet zijn dan de gemiddelde stijging van de lonen. Door de rijksoverheid is bekend gemaakt dat de lonen gemiddeld stijgen met 5,8%. De sociale huren mogen we dit jaar verhogen met maximaal 5,3% gemiddeld. Voor de vrijesectorwoningen geldt een maximum van gemiddeld 5,5%.
Wie meer kan betalen, betaalt soms iets meer
Sociale huurwoningen worden verhuurd voor een prijs die lager ligt dan een huurwoning op de ‘vrije markt’. Deze huren houden we lager zodat de woningen betaalbaar blijven voor huurders met een lager inkomen. Voor een huishouden met een hoog inkomen in een sociale huurwoning is deze huurmatiging niet nodig. Wordt er meer verdiend, dan kan er ook een hogere huur betaald worden. Van de huurders met een hoger inkomen in het sociale huursegment, verhogen we in de meeste gevallen de huur iets meer. Dit is de zogenaamde inkomensafhankelijke huurverhoging. Wettelijk is een forse huurverhoging toegestaan voor hogere inkomensgroepen in sociale huurwoningen, maar Hef Wonen past de maximale bedragen niet toe.
Overheid aan zet
De overheid heeft een belangrijke taak als het gaat om inkomensondersteuning en betaalbaar wonen. Door de huurtoeslag, door een grens te stellen aan de huurverhoging en het verhogen van het minimum inkomen.
Hef Wonen zet zich ook in voor het verlagen van de totale woonlasten door woningen te verduurzamen. Met de inkomsten uit de huurverhoging kunnen we woningen beter isoleren en zorgen we dat bewoners kunnen besparen op hun energieverbruik. En we kunnen nieuwe woningen bouwen en zo het tekort aan woningen verminderen.
Voorstel voor huuraanpassing per 1 juli 2024
Deze maand ontvangt u ons voorstel voor aanpassing van uw huur per 1 juli 2024. In het voorstel ziet u de nieuwe netto huurprijs van uw woning. En ook een overzicht van de servicekosten per 1 juli. Tegen de verhoging van de servicekosten kunt u geen bezwaar maken. Tegen de verhoging van de netto huur kan dat in sommige situaties wel. U leest meer op hefwonen.nl/jaarlijkse-huurverhoging.
|
|
|
|
|
