Stand van zaken
|
Omgevingsplan
Op dit moment werken we aan een omgevingsplan. Dit plan bevat regels over wat op een bepaalde plek wel en niet mogelijk is en onder welke voorwaarden. Hierbij kun je denken aan regels over wonen, recreatie of bedrijvigheid. Het omgevingsplan is een uitwerking van de omgevingsvisie. Deze visie bevat de doelen van de gemeente ten aanzien van de fysieke leefomgeving. In het omgevingsplan werken we die keuzes uit in regels.
Het omgevingsplan maakt wonen in het gebied mogelijk. De komende twee jaar doen we hiervoor alle benodigde onderzoeken naar bijvoorbeeld de bodem, lucht, geluid, flora en fauna, verkeer, et cetera.
Nota’s van Uitgangspunten
Waar het Masterplan de ambities uit de Structuurvisie vertaalde naar een hoofdopzet voor het gebied, komen we nu in een fase waarin we de plannen steeds concreter maken. Dat doen we door de komende jaren per deelgebied een Nota van Uitgangspunten te maken.
Deze Nota’s van Uitgangspunten (NvU’s) zijn een soort kaders en spelregels voor een projectontwikkelaar. Binnen deze kaders en op basis van het Masterplan kan de ontwikkelaar een plan met een ontwerp maken. Een NvU gaat over het aantal en type woningen, bouwhoogtes, groenvoorzieningen, parkeren, et cetera. We beginnen met het maken van een NvU voor het deelgebied dat we als eerste ontwikkelen. Dat is de zuidelijke rand van het toekomstige park. Meer specifiek is dit voornamelijk het braakliggende terrein tussen de Parallelweg West en het spoor en het gebied waar nu nog de fabriekshallen van Gispen staan. Op onderstaand plaatje is aangegeven welk gebied dat is. Ook voor Houtvijver werken we momenteel aan een NvU.
Participatie NvU’s
De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor de participatie van de Nota’s van Uitgangspunten. Zij maken een plan hoe ze de belanghebbenden, de omgeving en de stad betrekken. Wij toetsen deze participatieplannen en zien toe op de uitvoering. Nadat de plannen aan de omgeving zijn gepresenteerd, worden de reacties hierop al dan niet verwerkt in een definitieve NvU. We vragen de gemeenteraad de definitieve NvU’s vast te stellen. |
|
|
|
|
|
|
|
