| Nieuwsbrief voor ondernemers Pavijen #17
mei 2024 |
|
Beste ondernemer,
Hierbij tref je de tweede nieuwsbrief van de Stationsomgeving/Pavijen van 2024 aan. We praten je onder andere bij over de stand van zaken van het Masterplan, Monica Wichgers en Bouke Vellinga geven antwoord op veel gestelde vragen en we lichten de planning van dit jaar toe.
Ken je iemand die deze nieuwsbrief ook wilt ontvangen? Ondernemers kunnen zich aanmelden via het aanmeldformulier. |
|
|
|
| Stand van zaken Masterplan |
Afgelopen januari lichtten we op de ondernemersavond kort toe wat het Masterplan is en hoe het proces rondom het Masterplan verloopt. Met sommige ondernemers voeren we apart gesprekken over de impact van de plannen voor hun individuele situatie. Inhoudelijk presenteerden we het concept Masterplan Stationsomgeving een week later aan de hele stad.
We gebruikten de afgelopen maanden om van een concept Masterplan Stationsomgeving naar een definitief Masterplan te komen. We wogen hierbij de input die we tijdens het participatietraject van de gemeenteraad, de belanghebbenden en de inwoners en vele organisaties uit de stad ontvingen zorgvuldig af en pasten het plan op onderwerpen hierop aan. Het meeste is voor de meer concrete uitwerking in de volgende fasen. Op dit moment leggen we de laatste hand aan het Masterplan. Eind juni leggen we deze ter vaststelling voor aan de gemeenteraad. Daarna is het Masterplan Stationsomgeving definitief.
Nota's van Uitgangspunten
Een eerste vervolgstap zijn Nota’s van Uitgangspunten (NvU) per deelgebied. Deze NvU’s zijn een soort kaders en spelregels voor een projectontwikkelaar. Binnen deze kaders en op basis van het Masterplan kan de ontwikkelaar een plan met een ontwerp maken. De NvU gaat over het aantal en type woningen, bouwhoogtes, groenvoorzieningen, parkeren, et cetera. We leggen de concept NvU’s te zijner tijd - net als de Structuurvisie en het Masterplan - voor aan de omgeving. We vragen de gemeenteraad deze vast te stellen.
|
|
|
|
|
|
| Participatie |
We presenteerden en bespraken het concept Masterplan met de gemeenteraad en een brede groep van belangenorganisaties. Vervolgens is datzelfde gedaan met alle andere partijen, inwoners, ondernemers en geïnteresseerden uit de stad. Iedereen kon aangeven wat hun zorgen en ideeën zijn, maar ook waar kansen en risico’s liggen.
We bundelden alle input en maakten daar een participatieverslag van. Dit verslag maakt onderdeel uit van het Masterplan. Na vaststelling door de gemeenteraad publiceren we het participatieverslag op Platform Culemborg en de projectpagina. |
|
|
|
|
|
| Visie op Pavijen |
De afgelopen maanden haalden we veel informatie op voor de Visie op Pavijen. Op een ondernemersavond in januari bij HAAKS en bij een beeldvormende raadsavond in het House of Leisure bij Tradekar. De komende maanden ordenen en analyseren we de informatie en schrijven we een concept Visie op Pavijen. De planning is dat de gemeenteraad de Visie op Pavijen in september vaststelt. De stip op de horizon is het doorontwikkelen van het bedrijventerrein, zodat we straks trots kunnen zijn op zowel de nieuwe wijk in de Stationsomgeving als op een verbeterd bedrijventerrein.
Heb je ideeën of input over de toekomst van het bedrijventerrein? Stuur dan een mailtje aan ondernemen@culemborg.nl. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
| Vraag & antwoord |
| Hoe zit dat met de geplande hoogbouw? Hoe gaan we om met bestaande bedrijven? Een innovatief 5e generatie warmtenetwerk, wat is dat? Wethouder Monica Wichgers en gebiedsregisseur Bouke Vellinga geven antwoord op Culemborg TV. |
|
|
|
|
|
| Ondernemerscontact |
| Er zijn ondernemers die kansen zien en ook die zorgen hebben bij de plannen voor de stationsomgeving. Met een deel van de ondernemers is regulier contact over individuele vraagstukken over bedrijfshuisvesting of -voering. Dit omdat zij een actuele directe betrokkenheid hebben, bijvoorbeeld omdat het bedrijf moet worden verplaatst of dat maatregelen nodig zijn die de hinder voor de woonfunctie verminderen. Als je een persoonlijk gesprek over jouw unieke situatie wilt, dan kun je dat laten weten door een mail te sturen naar ondernemen@culemborg.nl. Wij nemen dan contact met je op en plannen een gesprek met de juiste persoon of personen. |
|
|
|
|
|
| Dwangsommen via ODR |
| In de provincie Utrecht worden bedrijven benaderd door een niet-overheidsbedrijf dat de indruk wekt namens hen te werken. Dit bedrijf zegt een dwangsom op te leggen als een onderneming geen energiebesparingsplan heeft. Op dit moment zijn hier nog geen signalen van in de provincie Gelderland. Het is goed om te weten dat alleen de Omgevingsdienst (namens de gemeente en provincie) deze controles mag uitvoeren. Dwangsommen kunnen alleen door het bevoegd gezag worden opgelegd en niet door bedrijven. Mocht een bedrijf je hiervoor benaderen, ga hier dan niet op in! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Panta Rhei |
Er wordt volop gewerkt aan de bouw van 55 appartementen in het voormalig kantoorpand Panta Rhei aan de Godfried Bomansstraat. De ombouw van het kantoorpand naar huurappartementen begon vorig jaar. Het gebouw biedt straks een mix van enkele studio’s en twee- en driekamerappartementen.
Toewijzing
In maart is de verhuur gestart en konden kandidaat huurders alvast een kijkje nemen in de woningen. Met het NS station als buurman en het centrum van Culemborg om de hoek, zagen velen zichzelf al wonen op deze geweldige locatie. Op dit moment rondt KleurrijkWonen de toewijzing van de appartementen aan haar nieuwe bewoners af. De verwachting is dat deze in september de sleutels van hun nieuwe thuis kunnen ontvangen. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Duurzaamheidsfonds zoekt projecten |
| Het Duurzaamheidsfonds van Betuwewind zoekt voor 2024 nieuwe initiatieven die ze kan ondersteunen. Het fonds stelt ook dit jaar weer 600.000 euro beschikbaar om innovatieve projecten die een impactvolle bijdrage leveren aan de duurzaamheid en leefbaarheid binnen de regio Rivierenland te starten, of uit te voeren. Je kunt tot en met 15 mei 2024 een aanvraag indienen voor een project dat een bijdrage van 10.000 tot 100.000 euro kan gebruiken. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Maquette |
De maquette liet tijdens de participatiedag goed zien wat de mogelijke indeling van het gebied wordt. Ook al zijn de in de maquette opgenomen gebouwen ‘slechts’ een voorbeeld, de maquette toont de geplande posities van het park, de andere groenvoorziening, de wegen, het water en de huizen. Niet alles wordt precies zo gemaakt als de maquette, het is een richtinggevend ontwerp. In mei plaatsen we de maquette in het stadhuis, zodat hij weer voor iedereen te zien is.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Belangrijke data & mijlpalen |
|
Masterplan Stationsomgeving gereed
Collegevergadering Masterplan Stationsomgeving
Voorlopige Visie op Pavijen gereed |
|
|
|
|
|
|
| Raadsvergadering over Vaststelling Masterplan |
|
|
|
|
|
|
Visie op Pavijen gereed
Vastelling Visie op Pavijen gemeenteraad
Start opstellen Nota's van Uitgangspunten |
|
|
|
|
|
|
| In de Stationsomgeving werken we aan de toekomst van Culemborg. We maken een wijk met een duurzame en levendige woon- en werkomgeving waar de identiteit van de creatieve maakindustrie voelbaar is en blijft. Een wijk waar Culemborgers een passende woning kunnen vinden en gezond en prettig kunnen leven. Het hart van de wijk wordt gevormd door een moderne ov-hub. Met deze ontwikkeling versterken we de duurzame bereikbaarheid van onze stad en verbeteren we de verbinding met en tussen het Rivierenland en de Randstad. |
|
|
|
|
