In deze nieuwsbrief: opschorting van de rentemaxima, nieuws uit de Deelnemersraad, jaarlijkse uitvraag aan deelnemers en financiers, de gepubliceerde portefeuillerapportage per juni 2022 en werken bij WSW.
Opschorting rentemaxima
Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) heeft besloten om met ingang van 1 januari 2023 het vooraf toetsen van nieuwe leningen aan rentemaxima op te schorten. Na twee jaar vindt een evaluatie plaats en wordt bezien of de rentemaxima permanent opgeheven kunnen worden. De Richtlijn Geborgde leningen zal naar aanleiding hiervan worden aangepast.
De rentemaxima voor het borgen van nieuw af te sluiten leningen dienden lange tijd als een beheersmaatregel om te voorkomen dat WSW borg moest staan voor leningen tegen hogere dan marktconforme rentecondities. Door wijzigingen in wet- en regelgeving en de professionalisering van de treasury functie verwacht WSW dat het hanteren van rentemaxima niet meer nodig is. WSW gaat ervan uit dat de deelnemer zelf de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt volgt en in staat is om te beoordelen welke rentecondities marktconform zijn. Conform treasury statuut vragen deelnemers al standaard offertes op bij meerdere partijen voordat een geborgde lening wordt afgesloten.
WSW zal met ingang van 2023 de door partijen overeengekomen rentes op geborgde leningen monitoren.
Voor eventuele vragen kunt u terecht bij uw accountmanager.
Nieuws uit de Deelnemersraad
Heisessie Op 16 en 17 november 2022 vond de heisessie van de Deelnemersraad plaats. Na een inleiding over solidariteit spraken de leden van de Deelnemersraad met elkaar over drie onderwerpen: het borgingsplafond, de borgbare doelen en de maximale borg van € 3,5 miljard. In 2023 krijgen deze drie onderwerpen een vervolg. Tevens vond tijdens de heisessie de eigen zelfevaluatie plaats.
Vergadering Deelnemersraad Tijdens de vergadering van de Deelnemersraad op 22 november is met elkaar gediscussieerd over de wijze waarop de opgave van corporaties in het middenhuursegment gefinancierd kan worden en de eventuele rol van WSW hierbij. Tevens is in de vergadering onder andere stilgestaan bij de geactualiseerde richtlijn onderpand en de uniformering van de definitie van schuldrestant.
Verkiezingen Deelnemersraad 2023 Momenteel zijn de verkiezingen voor leden van de Deelnemersraad per 1 januari 2023 gaande. Deelnemers kunnen nu stemmen. Mocht een deelnemer nog niet hebben gestemd, dan is de oproep om dat alsnog te doen, uiterlijk op 22 december.
Jaarlijkse uitvraag aan deelnemers en financiers
Jaarlijks benadert WSW in januari zijn deelnemers met een aantal verzoeken. Deze verzoeken combineren wij in twee e-mails. De eerste e-mail sturen wij in de eerste week van januari 2023. Hierin vragen wij corporaties uiterlijk 18 januari 2023 informatie aan te leveren ten behoeve van het vaststellen van het borgingsplafond en met betrekking tot de in dPi2022 gebruikte parameters. Daarbij vragen wij aan corporaties om de bestuursverklaring te ondertekenen en indien van toepassing hun opgave derivatenpositie te doen in de Ortec applicatie. De tweede e-mail volgt vanuit de backoffice en wij verwachten deze rond dezelfde datum te versturen. Hierin vragen wij de corporaties het aan hen toegestuurde overzicht geborgde leningen per ultimo 2022 te controleren en uiterlijk 18 januari 2023 te reageren.
Financiers ontvangen van ons begin januari het verzoek om het aan hen toegestuurde overzicht geborgde leningen per ultimo 2022 te controleren en uiterlijk 18 januari te reageren.
Portefeuillerapportage per 30 juni 2022 beschikbaar
WSW heeft onlangs een recente portefeuillerapportage op de website gepubliceerd. In deze rapportage tonen wij tweemaal per jaar de ontwikkelingen en risico’s die zich voordoen in de sector en binnen het borgstelsel. Deze portefeuillerapportage is gebaseerd op de verantwoordingscijfers over 2021 (dVi2021) en de risicobeoordelingen en ontwikkelingen in het borgstelsel in de eerste helft van 2022. Met dit rapport geven we inzicht in de risico’s van woningcorporaties die wij vanuit WSW zagen in de eerste helft van 2022 en de bewegingen in de verantwoordingsgegevens. Het volledige rapport is hier te lezen.
Werken bij WSW
Regelmatig zoeken wij nieuwe medewerkers. Werken bij WSW betekent werken bij een deskundige, onafhankelijke en betrokken organisatie. We maken het mogelijk - samen met 70 collega's - dat corporaties kunnen investeren in de bouw en verbouw van sociale huurwoningen. Onze medewerkers zijn betrokken bij hun klanten en bij de sector.