| Update vastgoed perikelen. |
In de regio Haaglanden zal er de komende jaren een disbalans ontstaan tussen vraag en aanbod van huisartsenzorg. Het vorig jaar opgestelde regiorapport van Hadoks en KPMG bevestigt dat er de komende jaren in Den Haag e.o. een groot tekort aan huisartsen en medewerkers zal ontstaan. Ook wordt beschreven in welke wijken de urgentie het hoogst wordt. De ledenraad van Hadoks heeft daarom in april 2022 Hadoks opgeroepen om een actieve rol te gaan spelen in het faciliteren van huisvesting van huisartsenpraktijken in de regio.
Daarom is Hadoks eind vorig jaar een onderzoek gestart naar welke verschillende mogelijkheden er zijn om op deze ontwikkelingen in te spelen. Titia Speelman is als projectleider aangesteld en verzocht om voor 1 april 2023 een aantal businesscases uit te werken en deze voor te leggen aan de banken voor de financieringsmogelijkheden. Indien positief beoordeeld, wordt deze uiteraard ook voorgelegd aan de Hadoks ledenraad.
Er wordt gedacht om de volgende opties aan de banken voor te leggen:
- Hadoks gaat vastgoed aankopen t.b.v. dagpraktijken/gezondheidscentra/0-praktijk en verhuurt door aan huisartsen.
- Hadoks is hoofdhuurder t.b.v. dagpraktijken/gezondheidscentra/0-praktijk en verhuurt door aan huisartsen.
- Hadoks gaat vastgoed aankopen en gaat daarin met huisartsen in loondienst praktijken opzetten, om er op termijn een praktijkhouder voor aan te trekken.
Geen winstoogmerk, wel kostendekkend
Hadoks heeft slechts beperkt eigen kapitaal en de financiering van de beoogde activiteiten zal daarom moeten worden gedekt uit een gezonde bedrijfsvoering van vastgoed activiteiten. Hadoks heeft geen winstoogmerk en hoeft niet aan deze activiteit te verdienen. We moeten uiteraard wel kostendekkend de nieuwe activiteiten oppakken. Dit betekent dat Hadoks de kosten in rekening zal brengen om e.e.a. te realiseren. Dat is overigens ook nu de praktijk bij de bestaande huurovereenkomsten voor dagpraktijken waar Hadoks hoofdhuurder is.
Mocht het noodzakelijk zijn om in de wijk in te springen met het opzetten van een 0-praktijk, dan zal dit altijd in overleg gaan met de huisartsen uit de wijk en zal er geen concurrentiële bedreiging zijn voor zittende huisartsen.
Oproep input voor de businesscases
Om de businesscases concreet te maken zijn we op zoek naar actuele huisvestingsvraagstukken. Dus heeft u een pand (koop of huur) op het oog om uw praktijk in te vestigen en heeft u ondersteuning van Hadoks nodig, laat het ons weten. Dan gebruiken we de casus, indien geschikt, voor een financieringsvraag aan de bank.
Voor vragen, ideeën en contact, mail of bel met Titia Speelman via tspeelman@hadoks.nl of op 06 1502 2472. |
|
|
|
