| Vastgoednieuws |
Wanneer is er na sloop nog sprake van bebouwde grond?
Is de huidige rentestijging duurzaam of niet?
Verduurzamingsplannen? |
|
|
| Wanneer is er na sloop nog sprake van bebouwde grond? |
|
Met enige regelmaat ontstaat er tussen een belanghebbende en de belastingdienst discussie over het antwoord op de vraag of er na sloop nog sprake is van bebouwde grond dan wel een bouwterrein is ontstaan. Het belang hiervan schuilt in de combinatie van overdrachtsbelasting of omzetbelasting en de afnemer. Is de koper van de grond een particulier die geen recht heeft op aftrek van omzetbelasting, dan gaat de voorkeur in de regel uit naar een verkrijging van bebouwde grond, welke belast is met overdrachtsbelasting. Recent heeft de Advocaat-Generaal in een dergelijke zaak advies uitgebracht aan de Hoge Raad. |
|
|
|
|
|
| Is de huidige rentestijging duurzaam of niet? |
Aan de rente op de spaarrekeningen is het (nog) niet af te lezen, maar door de vrees voor inflatie is de renteontwikkeling omgeslagen. Begin dit jaar moest de Nederlandse overheid sinds een lange tijd weer rente betalen over haar tienjaarsleningen. Ook verschillende banken geven aan dat ze de rente hebben zien stijgen in de afgelopen maand. Is deze eerste rentestijging een voorproefje van een verdere stijging van de rente?
Oorzaak rentestijging
De oorzaak van deze rentestijging ligt in de VS. De Federal Reserve is bezig haar beleid om de rente bewust laag te houden af te bouwen. Daarnaast is het de vraag of de hoge inflatie van afgelopen tijd door zal zetten en daarmee de ECB ‘verplicht’ deze inflatie te drukken met een verhoging van de rente. Ook zal in maart van dit jaar het speciale programma van de ECB om obligaties op te kopen worden stop gezet. Echter valt af te lezen van het beleid van de ECB dat het reguliere programma dan zal worden uitgebreid om het wegvallen van dit speciale programma te compenseren. De ECB heeft dus niet het voornemen om het opkopen van obligaties, wat de rente verlaagt, sterk te verminderen.
Toch stijgen de rentes op staatsleningen waaruit blijkt dat centrale banken minder het idee hebben dat er sprake is van een tijdelijke stijging. Zij stellen hun monetair beleid wel bij. Daarnaast is de invloed van het beleid van de Federal Reserve op Europa (en daarmee Nederland) groot, waardoor een duurzame rentestijging in de VS uiteindelijk kan resulteren in een duurzame rentestijging in Nederland.
Geen glazen bol
We kunnen de rentestand niet voorspellen, maar we adviseren om goed naar je renterisico te kijken en eventueel advies in te winnen over beperking van dit risico, bijvoorbeeld door het vastzetten van de rente.
Of een financieringsvoorstel marktconform en passend is bij jouw situatie hangt af van veel meer variabelen dan de rente, zoals de bedongen zekerheden. Of je nu kiest voor een bancaire financiering of voor een alternatieve financieringsvorm. Ben je strategische keuzes aan het maken of wil je gaan investeren? Gun jezelf de rust en ruimte met een bedrijfsadviseur van Hoek en Blok. Neem contact op met Ad Riebergen of Julian Pieper. |
|
|
 |
| Bel 0184 49 68 00 of mail |
 |
|
 |
|
|
|
|
| Verduurzamingsplannen? |
De belangrijkste subsidies van nu zetten we voor jou kort en overzichtelijk op een
rijtje. Van stimuleringsregeling tot planvorming van de bedrijventerreinen in Zuid-Holland bijvoorbeeld.
Omdat het subsidielandschap continu veranderd, houden wij de ontwikkeling scherp in de gaten en delen die graag met je. Nu en in de toekomst.
Voor meer informatie kun je contact opnemen met Mark Rijbroek of Roland van de Graaf. |
|
|
|
|
|
|
