Vastgoednieuws van Hoek en Blok
 ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌
Rust en ruimte om te ondernemen Lees online
  |  Afmelden
Hoek en Blok
Vastgoednieuws
Let op bij financiering van vastgoedbeleggingen met vreemd vermogen
Stijgende rente? Onderzoek naar financieringsopties loont!
Klantverhaal: Van Hoorne Entertainment
Let op bij financiering van vastgoedbeleggingen met vreemd vermogen
 
In onze vastgoednieuwsbrief van juni 2022 informeerden wij je al over het voorstel van de nieuwe heffingssystematiek in box 3 en de gevolgen daarvan voor je vastgoedbeleggingen. Eind 2022 is dit voorstel door ons parlement aangenomen en met dit stelsel zullen we het, naar het op dit moment naar uitziet, tot 2026 moeten doen.

In het nieuwe stelsel wordt je vermogen jaarlijks op de peildatum (1 januari) onderverdeeld in drie categorieën met bijbehorende, forfaitaire (positieve of negatieve) rendementen:
  • banktegoeden (2023: voorlopig 0,36%)
  • overige bezittingen, zoals vastgoed (2023: 6,17%)
  • schulden (2023: voorlopig 2,57%)

Het belangrijkste gevolg van het nieuwe stelsel voor de vastgoedbelegger is dus dat bij de berekening van het voordeel uit sparen en beleggen (box 3) het vastgoed in aanmerking wordt genomen voor een rendement van 6,17%, terwijl de bijbehorende financiering slechts tegen 2,57% in aftrek kan worden gebracht.

Voorbeeld en meer info
Stijgende rente? Onderzoek naar financieringsopties loont!
 
Hoge rente
In het afgelopen jaar is de rente op de kapitaalmarkt rap omhooggegaan, met name door interventies van de centrale banken. In de financieringsvoorstellen die onze relaties ontvangen zien wij dit ook terugkomen. Als investeerder betekent dit dat het aanvangsrendement bij aankoop om hoog moet om een rendabele investering te kunnen doen.
 
Lage spaarrente
Daarnaast is het verkrijgen van een passende financiering tegen de juiste condities uiteraard van belang. Omdat de spaarrente nog steeds erg laag is, zien wij dat de rente op leningen die verstrekt worden door informal investors minder hard stijgt. Dit betekent in de praktijk dat de rente die bij een informal investor betaald wordt in voorkomende gevallen lager is dan bij de bank. Daarnaast is een lening via een informal investor in veel gevallen sneller geregeld (circa 1 à 2 weken) en is er sprake van minder aanvullende voorwaarden.
 
Benieuwd wat voor jou de beste optie is? Wij adviseren je graag en brengen je desgewenst in contact met onze informal investors.
Bel 0184 49 68 00 of mail
Klantverhaal: Van Hoorne Entertainment
 
Enige tijd geleden realiseerde de Van Hoorne Groep, op voormalige camping De Put, Vakantiepark Molenwaard. Dit 9 hectare grote belevingsconcept maakt avontuurlijk en thematisch verblijf in de Alblasserwaard mogelijk. “We kregen zo vaak de vraag van bezoekers aan de Avonturenboerderij, waar ze konden overnachten. Nou dat kon, op een handvol bed & breakfasts na, eigenlijk nergens. Zonde, want die behoefte is er dus. Er is hier genoeg te beleven in de omgeving om je twee, drie, vier dagen prima te vermaken. En zo zijn we in dat gat gesprongen.”

Wat heeft Hoek en Blok voor Michael van Hoorne kunnen doen? Lees het hele verhaal op onze website.
Naar het klantverhaal
Agenda
16
mrt
 
Ondernemerscollege Geboorte- en ouderschapsverlof
Dit ondernemerscollege staat volledig in het teken van het geboorteverlof. We behandelen nieuwe regelingen, en de effecten op medewerkers en werkgever
Klik hier voor meer informatie en aanmelden.
18&25
sept
 
Ondernemerscollege Balanslezen
Hoe zat het ook al weer met mijn reserves? Hoe gaat het nu eigenlijk met mijn onderneming?

In twee halve dagen doe je voldoende kennis op om uit de balans en de winst- en verliesrekening nuttige informatie te halen.
Klik hier voor meer informatie en aanmelden.
 
Contact
communicatie@hoekenblok.nl
www.hoekenblok.nl
Facebook   Instagram   Linkedin
Sliedrecht
Stationspark 625
3364 DA Sliedrecht
+31 184 49 68 00
Barendrecht
Tuindersweg 22
2991 LR Barendrecht
+31 180 64 54 64