In deze eerste nieuwsbrief lees je de laatste informatie over de woningbouwontwikkeling van de Kloostertuin.
|
| |
|
Nieuwsbrief woningbouwontwikkeling Kloostertuin |
|
|
|
|
Inrichting openbare ruimte Klooster(tuin) |
|
|
|
De renovatie van het Klooster is onlangs gestart. Gelijktijdig zijn we gestart met de voorbereidingen voor de ontwikkeling van de Kloostertuin en de inrichting van de openbare ruimte rondom het Klooster. Het uitgangspunt is zoveel mogelijk bestaand groen te behouden. Voor één specifieke boom (een plataan naast het Klooster) bestaan twijfels over de stabiliteit en daarmee gevaar tot omvallen bij stormachtige weersomstandigheden. Om te bepalen of deze boom stabiel genoeg is en kan blijven staan, voeren we een trekproef uit. Afhankelijk van de resultaten van deze proef, blijft de boom staan of wordt deze uit voorzorg weggehaald. |
|
|
|
|
|
|
In de week van 27 januari 2025 wordt door het bureau Tritium Advies in de Kloostertuin een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek is nodig, omdat in een eerder uitgevoerd onderzoek op een aantal locaties een grondlaag met puin is aangetroffen waarvan sommige materialen als asbestverdacht zijn beschouwd. Het bodemonderzoek brengt de omvang van deze verdachte laag in beeld en stelt de mate van verontreiniging vast. Deze informatie is nodig voor toekomstige graafwerkzaamheden voor de aanleg van een parkeergarage en/of bouwblokken. |
|
|
|
|
|
|
De sloop van de gymzaal aan de Monseigneur Cuytenlaan is noodzakelijk voor de ontwikkeling van de Kloostertuin. Vooralsnog is het de planning om te starten met de sloop in het tweede of derde kwartaal van 2026. Dit is mede afhankelijk van de voortgang van de renovatie van sporthal de Hongerman. |
|
|
| |
|
Om de woningbouw in de Kloostertuin mogelijk te maken, moet het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) gewijzigd worden. Hiervoor moet eerst een zogenaamde planologische procedure worden doorlopen. Dit betekent dat – voordat er gebouwd kan gaan worden – een aantal onderzoeken moet worden uitgevoerd. Het komende jaar gaan diverse bureaus onderzoeken uitvoeren naar o.a. flora & fauna, geluid, stikstof en archeologie. |
|
Opstart aanbestedingstraject |
Het vastgestelde masterplan vormt de basis voor de aanbesteding van de ontwikkelaar en de verdere uitwerking. We zijn op dit moment nog in het voortraject, waarbij we aan het onderzoeken zijn op welke wijze we de aanbesteding vorm gaan geven. Het doel is om uiteindelijk bij de meest geschikte ontwikkelaar voor dit woningbouwproject uit te komen die het plan verder gaat uitwerken. |
|
|
| |
|
Onderzoek verplaatsen bomen |
|
|
|
Op 4 juli 2024 heeft de gemeenteraad het masterplan van de ontwikkeling in de Kloostertuin vastgesteld. Een onderdeel van het masterplan is het behoud van zoveel mogelijk bestaand groen en daar waar dit behoud niet mogelijk is te zoeken naar een passende oplossing. De komende periode gaat Van Helvoirt Groenprojecten een Bomen Effect Analyse (BEA) uitvoeren. Hiervoor worden eerst alle bomen in de kloostertuin met een landmeter ingemeten, zodat duidelijk is welke boomsoort waar precies gesitueerd is. Daarnaast wordt onderzocht wat het effect is van de voorgenomen bouwwerkzaamheden rondom de bomen en welke maatregelen getroffen moeten worden om de bomen te beschermen. |
|
|
| |
| |
|
- Aanbesteding ontwikkelaar - oktober 2024 t/m eind 2025. We zijn op zoek naar een ontwikkelaar die het plan verder gaat uitwerken.
- Ruimtelijke procedure - oktober 2024 t/m juni 2025. We volgen een ruimtelijke procedure volgens de Omgevingswet.
- Uitwerken plannen en bouwvergunning - 2026. De geselecteerde ontwikkelaar gaat de plannen nader uitwerken en de bouwvergunning aanvragen.
- Start bouw woningen en aanleg park - vanaf begin 2027. We verwachten dat de ontwikkelaar in 2027 kan starten met de bouw van de circa 115 woningen en de aanleg van het park.
|
|
|
|
|
Contact
Gemeente Nuenen
Jan van Schijnveltlaan 2
5671 CK Nuenen
040-2631 631
Contactformulier
|
|
|
|
|
|
