In deze nieuwsbrief lees je de laatste informatie over de woningbouwontwikkeling van de Kloostertuin.
|
| |
|
Nieuwsbrief woningbouwontwikkeling Kloostertuin |
|
|
|
|
Een belangrijk onderdeel van het masterplan Kloostertuin is het behoud van zoveel mogelijk bestaand groen. Van Helvoirt Groenprojecten heeft onlangs een Bomen Effect Analyse uitgevoerd, waarbij alle bomen in de Kloostertuin met een landmeter zijn ingemeten. Daarnaast is onderzocht wat het effect is van de bouwwerkzaamheden rondom de bomen en welke maatregelen getroffen moeten worden om de bomen te beschermen. In totaal zijn 246 bomen geïnventariseerd. 213 bomen hebben een goede of redelijke conditie en een toekomstverwachting meer dan vijftien jaar. De andere bomen hebben een kortere levensverwachting. |
|
|
|
Update inrichting openbare ruimte Klooster(tuin) |
|
|
|
De renovatie van Het Klooster is in volle gang. Daarnaast zijn we als gemeente aan het onderzoeken hoe het openbaar gebied rondom het Klooster ingericht gaat worden. De trekproef op de scheefgegroeide plataan is inmiddels uitgevoerd. De boom is sterk genoeg bevonden en kan dus blijven staan! |
|
|
|
|
|
|
In januari 2025 heeft het bureau Tritium Advies een aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd. Dit onderzoek was nodig om de omvang van een verdachte grondlaag in beeld te brengen en de mate van verontreiniging vast te stellen. Uit het onderzoek kunnen we concluderen er geen andere verontreinigingen zijn aangetroffen en er dus geen aanvullende maatregelen nodig zijn. |
|
|
|
|
Sloop gymzaal
De sloop van de gymzaal aan de Monseigneur Cuytenlaan is noodzakelijk voor de ontwikkeling van de Kloostertuin. We wachten met de sloop tot het laatste moment, zodat de Nuenense scholen zo lang mogelijk gebruik kunnen maken van deze binnensportaccommodatie. |
|
|
| |
|
Onderzoeken planologische procedure |
Om de woningbouw in de Kloostertuin mogelijk te maken, moet het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) gewijzigd worden. Hiervoor moet eerst een zogenaamde planologische procedure worden doorlopen. Dit betekent dat – voordat er gebouwd kan gaan worden – een aantal onderzoeken moet worden uitgevoerd.
Vanaf 14 april archeologisch (proefsleuven)onderzoek
In de week van 14 april vindt een archeologisch onderzoek plaats in de gehele Kloostertuin. Dit gebeurt met een zogenaamd proefsleuvenonderzoek. Hiermee onderzoeken we of er een archeologische vindplaats aanwezig is in het gebied en, indien dat het geval is, wat de waarde daarvan is en wat de gevolgen kunnen zijn voor de woningbouwontwikkeling. Het onderzoek gebeurt door middel van machinaal aangelegde sleuven waarin archeologische sporen worden opgetekend en vondsten worden verzameld. Als tijdens het onderzoek archeologische resten worden aangetroffen, wordt hiervan de omvang, ligging en de kwaliteit vastgesteld in een evaluatierapport.
Ecologisch onderzoek
Tritium Advies is gestart met een aanvullend ecologisch onderzoek naar gebouwbewonende vleermuizen, steenmarter, huismus en gierzwaluw. Voor dit onderzoek zijn deskundigen op verschillende momenten aanwezig in de Kloostertuin. |
|
|
| |
|
Planning (onder voorbehoud) |
|
|
|
- Aanbesteding ontwikkelaar - oktober 2024 t/m eind 2025. We zijn op zoek naar een ontwikkelaar die het plan verder gaat uitwerken.
- Ruimtelijke procedure - oktober 2024 t/m juni 2025. We volgen een ruimtelijke procedure volgens de Omgevingswet.
- Uitwerken plannen en bouwvergunning - 2026. De geselecteerde ontwikkelaar gaat de plannen nader uitwerken en de bouwvergunning aanvragen.
- Start bouw woningen en aanleg park - vanaf begin 2027. We verwachten dat de ontwikkelaar in 2027 kan starten met de bouw van de circa 115 woningen en de aanleg van het park.
|
|
|
|
|
Contact
Gemeente Nuenen
Jan van Schijnveltlaan 2
5671 CK Nuenen
040-2631 631
Contactformulier
|
|
|
|
|
|
