Gisteren, 8 december jl. werd in Nieuwegein de 'Dag van de Volkshuisvesting' gehouden, waarbij ruim 2.000 deelnemers uit het hele land aan een brede keuze aan workshops, lezingen en praktijkbezoeken konden deelnemen. Aan het eind van deze zeer goed georganiseerde dag was de plenaire afsluiting, waarbij minister Mona Keijzer iedereen een opdracht meegaf. Hoe kan het wel, zouden wij ons iets vaker moeten afvragen. Hoe kan het wel als het gaat om het oplossen van het woningtekort. En de vele mogelijkheden om het woningtekort in ieder geval te verkleinen kwamen dan ook in diverse workshops voorbij. Zo werden gemeenten opgeroepen om woningsplitsing of woningdelen vergunningvrij te maken. Er zijn namelijk in Nederland ruim een half miljoen woningen met vier of meer kamers die door één persoon worden bewoond. Zoek het dus niet alleen in het bouwen van woningen, maar zoek ook oplossingen in de al bestaande woningvoorraad, was haar goed onderbouwde oproep. Een onderwerp dat op deze dag van de volkshuisvesting ook veel aandacht kreeg was het versnellen van de woningbouw. Onder de noemer 'Slimmer bouwen, beter benutten' werden tijdens de Woontop, die tijdens deze dag plaatsvond, belangrijke nieuwe afspraken gemaakt als vervolg op de vorig jaar gemaakte afspraken. Wil je meer lezen over de uitdagingen binnen de volkshuisvesting? Lees dan de nieuwsbrief Ruimtelijke Ordening van november waarin diverse mooie projecten zijn beschreven.
Als afsluiter van deze boeiende dag was het een mooi moment voor iedereen die zich heeft ingezet voor de nieuwe opleiding 'bouw- en woontoezicht'. Minister Mona Keijzer ondertekende daar samen met de VNG, de VBWTN en een vijftal opleiders het convenant 'Eindtermen opleiding Bouw- en Woontoezicht' waarmee het opstellen van de eindtermen werd gevierd, en de afspraak werd gemaakt om het borgen van een kwalitatieve opleiding voor vooral het woontoezicht goed als ondertekenaars samen te borgen.
Wkb en Omgevingswet
Het gebeurt niet vaak dat de voorpagina van Binnenlands bestuur over bouwtoezicht gaat. De editie die afgelopen weekend bij veel mensen op de deurmat viel gaat hier wel over. En dan over de zorgen die veel leden van de vereniging BWT hebben geuit via een enquête met vragen vanuit de redactie van Binnenlands bestuur. Ruim 150 reacties vanuit 100 verschillende gemeenten door VTH-ers met de voeten in de klei. Uiteraard kun je er dan op wachten dat er ook weer reacties komen over de kwaliteit van de enquête, het niet representief zijn en het niet onderbouwen van de antwoorden, maar ik durf wel te stellen dat de antwoorden die zijn gegeven overeenkomen met de zorgen die ik ook dagelijks in mijn mailbox ontvang over het stelsel. Er zijn echt heel goede kwaliteitsborgers binnen het stelsel, maar ik durf te stellen dat als er niet wordt ingegrepen op de cowboys, het stelsel haar draagvlak nog verder zal gaan verliezen. Heeft u zelf goede of minder goede ervaringen met Wkb-projecten, mail deze dan onderbouwd naar wa@vereniging-bwt.nl. Alleen door een goed beeld te krijgen van waar het goed of slecht gaat kunnen wij samenwerken aan een verbetering van het stelsel en het vertrouwen.
In de kwartaalrapportage Q2 2025 van de VNG over de werking van de Omgevingswet en Wkb, waar overigens slechts 35 gemeenten aan hebben deelgenomen een voorzichtig positief geluid over de werking van de Omgevingswet en de Wkb waarbij ook wel de nodige knelpunten worden benoemd. De VNG doet dan ook een dringende oproep om mee te werken aan de VNG-monitor. De input van gemeenten is cruciaal om goed te kunnen onderbouwen dat de financiële effecten van de Omgevingswet en de Wkb steeds verder oploopt, en inmiddels al is opgelopen tot 29 jaar.
Tijdens het grote IBR Wkb congres 'Twee jaar ervaringen, waar staan wij nu' zullen diverse sprekers ook ingaan op hun beeld en ervaringen rond 2 jaar werken met de wet kwaliteitsborging. Leden van de vereniging BWT Nederland kunnen zich tot 23 december met 50% korting inschrijven voor dit congres dat op 16 januari zal worden gehouden in Utrecht.
Verder nog 2 Iplo DSO updates van 13 november en 27 november met alle nieuwtjes rond de verdere doorontwikkeling van het DSO.
Bouwtechnisch nieuws
Afwijken van de regels van het Bbl kan en mag als hier een gelijkwaardigheid wordt aangetoond. Deze gelijkwaardigheden leveren ook vaak discussie op binnen de Wkb, waarbij er nu een nieuwe handreiking is geschreven door het ministerie van VRO om hier meer duidelijkheid over te geven, die te vinden is op een uitgebreide pagina over dit onderwerp van het IPLO. Onder de noemer digitalisering is onlangs MiniBIM gelanceerd. Deze nieuwe nationale standaard maakt samenwerking tussen ontwikkelaars, corporaties, beleggers en overheden eenvoudiger, sneller en transparanter.
In de nieuwsbrief 'Gebouwd Erfgoed' veel interessante artikelen over monumenten, met dit keer speciale aandacht voor post 65 erfgoed. En over dit post 65 erfgoed ging ook de ERM, VBWTN, en FGM bijeenkomst op 27 november jl. waarvan de presentaties binnenkort op de website www.stichtingerm.nl te zien zullen zijn.
Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsherstel) heeft een nieuwe juridische handreiking funderingsherstel gepubliceerd. Deze handreiking met heldere juridische routes voor eigenaren met een concreet stappenplan voor onderzoek, besluitvorming en kostenverdeling, en met een uitgebreide toelichting op de gemeentelijke rol m.b.t. handhaving is een zeer nuttig document voor gemeenten die zich met funderingsherstel bezighouden. En nu de winter weer is aangebroken is er uiteraard ook weer aandacht voor houtstook en de daarbij horende overlast. Nu het stookseizoen weer is begonnen een uitgebreid artikel vanuit IPLO met tips en trucks over verantwoord stoken, en de rol van gemeenten. Een nog groter riciso dan houtstook betreft CO-vergiftiging bij gasgestookte toestellen. Daarom is ook dit jaar de campagne 'Stop CO-vergiftiging' weer gestart, waar ook gemeenten hun steentje aan kunnen bijdragen.
Tot slot in dit blok de waarschuwing voor foutieve informatie over certificering asbestverwijdering. Het arboportaal waarschuwt namelijk dat er door sommige partijen certificaten worden aangeboden die volgens hen voldoen aan de nieuwe Europese regelgeving, maar dat klopt niet en dat kan niet.
Organisatie en activiteiten
Bouwen met kwaliteit nummer 8 is uit, en dit is altijd het themanummer over het jaarcongres van de vereniging BWT. Met dit keer een heel aantal boeiende artikelen over onderwerpen die tijdens het congres in workhops aan bod kwamen. Met artikelen over de digitale transformatie van VTH, en een artikel over de workshop van Jan Loogman en Patrick van Loon over verbouw en het rechtens verkregen niveau. Daarnaast ook diverse artikelen over de Wkb en andere workshops.
Op de vacaturepagina vindt u weer een mooi aanbod aan nieuwe vacatures met een mooie vacature voor een toezichthouder in Leeuwarden en Oss, een bouwinspecteur in Amsterdam, een senior regiseur omgevingsvergunningen in Apeldoorn en HLT samen, en een beleidsjurist bouwregelgeving bij het ministerie van VRO. En ook graag uw aandacht voor de geactualiseerde opleidingenpagina, met weer een heel aantal nieuwe opleidingen die in 2026 starten. En tot slot staan in de agenda ook een aantal boeiende bijeenkomsten die de komende tijd zullen plaatsvinden waarbij u alvast het toekomstsymposium bouw- en woningtoezicht op 12 juni 2026 in uw agenda kunt noteren.
Veel leesplezier,
Wico Ankersmit
Directeur Vereniging Bouw- en Woningtoezicht Nederland
