 |
| Nieuwsbrief WSW oktober 2025 |
In deze nieuwsbrief informatie over: bestuurswisseling WSW, obligolening 2025, portaal mijnWSW, standaard leningdocumentatie per 1 oktober 2025, aangepaste Richtlijn Onderpand en Reglement van Deelneming en oproep tot kandidaatstelling Deelnemersraad WSW.
|
|
|
Rob Haans wordt bestuursvoorzitter WSW
|
|
De Raad van Commissarissen (RvC) van Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) maakt graag bekend dat per 1 november 2025 Rob Haans toetreedt tot het bestuur van WSW. Met zijn ruime ervaring op het snijvlak van publiek en privaat, zijn open leiderschapsstijl en sterke maatschappelijke betrokkenheid ziet de RvC in hem de juiste persoon om leiding te geven aan WSW in de komende jaren.
Rob Haans (nu nog bestuursvoorzitter van woningcorporatie de Alliantie): “ik zie er erg naar uit om met de collega’s van WSW een fundamentele bijdrage te blijven leveren aan het investeringsvermogen van corporaties. Zeker nu het tekort aan passende woningen en het verbeteren van de bestaande woningvoorraad een van de grootste maatschappelijke thema’s is”. Rob Haans neemt het bestuursvoorzitterschap over van Rob Rötscheid.
Daarnaast heeft de RvC besloten Rob Rötscheid per 1 februari 2026 te (her)benoemen voor een periode van een jaar. Rob Rötscheid zal te zijner tijd gedurende deze verlengde termijn de functie van bestuurder Risicomanagement vervullen als opvolger van Jo van Kalsbeek. Hiermee is belangrijke kennis en ervaring geborgd binnen de organisatie en ontstaat tegelijkertijd ruimte voor een zorgvuldige overdracht.
Met deze besluiten legt de RvC de basis voor een toekomstbestendig bestuursteam dat zowel vernieuwend als stabiel is, in het belang van de continuïteit en effectiviteit van WSW.
|
|
|
|
|
|
|
Jaarlijkse aanpassing obligolening 2025
|
|
In lijn met afgelopen jaren zal binnenkort de hoofdsom van de obligolening weer worden aangepast zodat deze opnieuw 2,6% van het met de deelnemers afgestemde schuldrestant bedraagt. Deelnemers waarbij het schuldvolume ultimo 2024 is gewijzigd ten opzichte van het jaar daarvoor ontvangen medio oktober een nieuwe amenderingsovereenkomst.
WSW stelt de amenderingsovereenkomst met de gewijzigde hoofdsom op en stuurt deze per e-mail naar de deelnemers ter ondertekening. Om het proces van de aanpassing van de obligolening te vereenvoudigen zal ook dit jaar de overeenkomst zoveel mogelijk vooraf worden ingevuld. Ook WSW ondertekent de overeenkomsten vooraf. De deelnemer dient de vooraf ingevulde gegevens dan alleen nog te controleren voordat de overeenkomst kan worden ondertekend en teruggestuurd aan zowel WSW als de sectorbank. De sectorbanken tekenen als laatste en sturen de volledig getekende versie aan zowel de corporatie als WSW.
Tegelijkertijd ontvangen deelnemers de nieuwe vastgestelde renteopslag en bereidstellingsprovisie. Deze worden jaarlijks vastgesteld via een onafhankelijke agent van de sectorbanken. De renteopslag en bereidstellingsprovisie worden in opdracht van Aedes door Thésor vooraf getoetst op marktconformiteit. Bij de amenderingsovereenkomst die corporaties van WSW ontvangen is als bijlage een bericht van de onafhankelijke agent gevoegd met informatie over de nieuw vastgestelde renteopslag en bereidstellingsprovisie.
Na ondertekening van de nieuwe amenderingsovereenkomsten zal er ruim € 2,4 miljard gecommitteerd obligo beschikbaar worden gesteld door de deelnemers. Samen met het jaarlijkse obligo is hiermee het risicokapitaal voor dit jaar gewaarborgd. |
|
|
|
|
|
|
Ontwikkeling nieuw mijnWSW-portaal van start
|
|
WSW start met de ontwikkeling van een nieuw mijnWSW-portaal. Met dit portaal wil WSW alle processen, waar mogelijk, digitaal ontsluiten. Denk hierbij aan het doen van meldingen en verzoeken, het ontvangen van besluiten en brieven, het delen van gegevens en meer. Dit is een belangrijke mijlpaal die de dienstverlening aan deelnemers eenvoudiger, efficiënter en toegankelijker maakt.
Tijdens de ontwikkelfase worden enkele deelnemers gevraagd om mee te denken en te testen, zodat het portaal optimaal aansluit bij hun behoeften. De planning is dat de eerste resultaten in het derde kwartaal van 2026 zichtbaar zullen zijn voor deelnemers.
|
|
|
|
|
|
|
Nieuwe standaard leningdocumentatie per 1 oktober 2025
|
|
Vanaf 1 oktober 2025 hanteert WSW een vernieuwde opzet voor de standaard leningdocumentatie. De vaste kenmerken van de leningovereenkomst zijn voortaan vastgelegd in de Algemene Lening- en Borgtochtvoorwaarden (ALB), terwijl de lening-specifieke kenmerken zoals hoofdsom, rente en looptijd worden opgenomen in een afzonderlijke overeenkomst: de zogenaamde termsheets.
Met deze aanpassing wil WSW het operationele afwikkelingsproces vereenvoudigen, digitalisering beter mogelijk maken en aansluiten op standaarden in de kapitaalmarkt. Het voortraject bestond uit een uitgebreid onderzoek naar het digitaliseren van het borgen van geldleningen en diverse overleggen met betrokken partijen. De reacties op de voorgestelde wijziging waren positief; de nieuwe opzet wordt als logisch en uitlegbaar ervaren.
De vernieuwde documentatie is tot stand gekomen in samenwerking met een externe juridisch adviseur, in afstemming met de sectorbanken en met directe betrokkenheid van de Deelnemersraad (DR). De DR heeft positief geadviseerd op de eindversie van de nieuwe standaard leningdocumentatie.
Lees ook: Leningdocumentatie - Waarborgfonds Sociale Woningbouw |
|
|
|
|
|
|
Richtlijn Onderpand en Reglement van Deelneming aangepast
|
|
De richtlijn Onderpand en het Reglement van Deelneming zijn aangepast en inmiddels in werking getreden na een interne evaluatie door WSW.
De belangrijkste aanpassingen:
- In de richtlijn is de verplichte melding bij niet-materiële onttrekkingen van onderpand komen te vervallen. Dit betreft de situatie van verkopen aan toekomstige bewoners voor zover niet gepland tot maximaal 1% marktwaarde van de bij WSW ingezette Registergoederen, en alle verkopen aan overigen en sloopbesluiten tot (cumulatief) 0,5% marktwaarde van de bij WSW ingezette Registergoederen.
- Met betrekking tot opstalrechten is de richtlijn in lijn gebracht met de aanpassing van het Reglement van Deelneming van mei 2025.
- Alle informatie over flexwoningen is nu samengevoegd in de richtlijn.
- Aansluitend op het vervallen van de verplichte meldingen zijn enkele formulieren komen te vervallen. In de resterende formulieren zijn enkele vereenvoudigingen aangebracht. Zo hoeft bijvoorbeeld geen specificatieformulier meer meegestuurd te worden bij het verzoek tot vrijgave.
In de nieuwe richtlijn is de verplichte melding bij niet-materiële onttrekkingen van Onderpand komen te vervallen. Daarom heeft WSW ook artikel 15 lid 5 en artikel 21 lid 2 van het Reglement van Deelneming aangepast.
- Reglement van Deelneming
- Richtlijn Onderpand
|
|
|
|
|
|
| Nieuws uit de Deelnemersraad |
 |
Oproep tot kandidaatstelling Deelnemersraad WSW
Per 1 januari 2026 ontstaan er twee vacatures binnen de Deelnemersraad (DR) van WSW. De DR speelt een essentiële rol in het adviseren over het beleid van WSW, zowel op verzoek als op eigen initiatief, over onderwerpen die relevant zijn voor de deelnemers. Leden van de raad hebben medezeggenschap bij bepaalde besluitvorming en worden regelmatig geconsulteerd over actuele thema’s.
Voor deze verkiezingsronde zoeken wij specifiek:
- Een (statutair) bestuurder
- Een financieel eindverantwoordelijke
Verkiezingsprocedure
Nieuw is dat de verkiezingen voortaan jaarlijks plaatsvinden, met benoeming per 1 januari. Er geldt geen maximum meer per groottecategorie van de corporatie, maar er is een extra categorie toegevoegd (10.000-25.000 eenheden). Wij streven naar een evenwichtige regionale spreiding binnen de raad.
Voordracht
Bent u als deelnemer enthousiast geworden om samen met WSW het beleid vorm te geven en een actieve bijdrage te leveren aan de toekomst van de sector? Laat u dan voordragen door uw corporatie. De voordracht dient uiterlijk zondag 26 oktober 2025 schriftelijk te worden ingediend, vergezeld van een ondertekende beschikbaarheidsverklaring en een actueel CV, via bestuurssecretariaat@wsw.nl.
Lees hier meer over de leden en de werkwijze van de DR. |
|
|
|
|
|
|
|
| ©2025 Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) | Je ontvangt deze e-mail op diana.bom@wsw.nl |
|
|
|
