|
|
| Ruimtelijk Plan van Eisen Behouden Haven in Zaanstad Beraad |
|
Gemeente Zaanstad, De Zorgcirkel en schoolbestuur Agora onderzoeken samen de haalbaarheid voor gezamenlijke nieuwbouw op de Behouden Haven: een modern pand waar primair onderwijs, ouderenzorg, maatschappelijke voorzieningen en sport samenkomen onder één dak op één terrein. Daarnaast wordt er gewerkt aan plannen om de verblijfskwaliteit en de uitstraling van de openbare ruimte van dit deel van het centrum te verbeteren.
Ruimtelijk Programma van Eisen
Op 18 juli 2024 gaf de gemeenteraad een positieve zienswijze op het Ruimtelijk Programma van Eisen (RPvE) In het RPvE staat dat deze ontwikkeling ruimtelijk haalbaar is en daarmee is de nieuwbouw een stap verder gekomen.
Financiële haalbaarheid
Nu de ruimtelijke haalbaarheid is vastgesteld wordt de financiële haalbaarheid onderzocht. Indien het plan ook financieel haalbaar is worden afspraken gemaakt en gestart met de ontwerpfase. Daarin worden het gebouw, de inrichting van de openbare ruimte en de financiële afspraken verder uitgewerkt.
Voor de vernieuwing aan de Behouden Haven is al op eerdere momenten gesproken met de directe omgeving en betrokkenen. Dit contact blijft ook voor de volgende fasen een belangrijk aandachtspunt. Het gaat om een gebied waar verschillende uitdagingen bij elkaar komen. |
|
|
|
 |
|
|
|
|
| Bestemmingplan diverse functies op de Figaro locatie |
|
Het gebied rondom het station van Zaandam wordt volop ontwikkeld. De gemeenteraad heeft onlangs het bestemmingsplan voor de 'Figaro-locatie' vastgesteld. Deze locatie grenst aan het Stadhuisplein. Deze ontwikkeling kent naast wonen, diverse andere functies. Zo komt er op het niveau van de Provincialeweg de entree naar een royale fietsenstalling voor gebruikers van het openbaar vervoer. Met deze ontwikkeling werkt de gemeente Zaanstad aan een warm welkom in de stad. Verkeerstromen worden makkelijker voor alle bezoekers en zorgen voor levendigheid op straat en meer sociale veiligheid.
Klimaat adaptatie & houtbouw
Voor de realisatie van Figaro is een hoog ambitieniveau vastgesteld. Er wordt ingezet op een toekomstbestendig gebouw met een CO2 neutrale ‘footprint’, een klimaatadaptief icoon. Ook wordt gekeken naar de mogelijkheden van houtbouw.
Bestemmingsplan
In de komende jaren worden in het centrumgebied meer dan 4.000 woningen gebouwd als bijdrage aan de woningopgave in de Zaanstreek. De herontwikkeling van het plangebied Figaro maakt hier onderdeel van uit en was niet mogelijk via het geldende bestemmingsplan. Met het nieuwe bestemmingsplan, gebaseerd op de vastgestelde (ruimtelijke) uitgangspunten, wordt een nieuw ruimtelijk regime voor het plangebied van kracht, waarbinnen de ontwikkeling mogelijk is.
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
| Buurtgenoten delen ideeën over de Aris van Broekweg |
|
Meer groen, een supermarkt en veiliger verkeer rondom de Aris van Broekweg. Het is een greep uit de ideeën die bewoners hadden tijdens twee bewonersbijeenkomsten begin juni. De gemeente had deze bijeenkomsten georganiseerd. We maken namelijk een nieuw plan voor het gebied rondom de Aris van Broekweg. We willen daarom graag van mensen uit de buurt horen wat voor hen belangrijk is.
Wensen en zorgen
Bewoners, grondeigenaren, bedrijven en andere geïnteresseerden konden hun wensen, ideeën en zorgen delen. Zij deden dat voor verschillende onderwerpen, zoals groen, voorzieningen, verkeer en parkeren. Het groen in de buurt behouden en extra groen toevoegen was een vaak gehoorde wens. Ook zouden bewoners het fijn vinden als de supermarkt (Aldi) terugkeert in het gebied. Daarnaast zijn nieuwe functies zoals een huisartsenpost en horeca genoemd. Veel zorgen zijn er over de verkeersveiligheid.
Bedrijven in het gebied
Er zitten verschillende bedrijven rondom de Aris van Broekweg. Bezoekers van de bijeenkomsten dachten verschillend over de bedrijven in het gebied. Een deel van de aanwezigen wil graag dat de bedrijven blijven. Andere mensen denken dat het beter is als de bedrijven een andere plek in Zaanstad krijgen. Zij willen dat er meer ruimte voor woningen komt. Binnen de plannen om het gebied te ontwikkelen houdt de gemeente rekening met de bedrijven die er zitten.
Nieuwe bewonersavond in het najaar
De reacties die we hebben ontvangen, nemen we mee in een aantal mogelijke plannen voor het gebied. Ook deze bespreken we weer met bewoners en ondernemers uit de buurt, waarschijnlijk in het najaar. Dat moet uiteindelijk leiden tot een voorkeursplan. Dat plan leggen we voor aan de gemeenteraad, die er een besluit over neemt. We verwachten dat dit rond de zomer van 2025 zal zijn. |
|
|
| |
|
|
| Samen met de buurt een nieuw ontwerp voor de Molenweide en Groene Oase |
|
In juni is de gemeente samen met de buurt gestart met workshops over het ontwerp van de Molenweide en de Groene Oase in Westerwatering. We hebben hier een bewonersgroep voor samengesteld. Deze groep bestaat uit vertegenwoordigers van Belangenvereniging Westerwatering, Wijkboerderij de Veldmuis, het Zaans Natuur & Milieucentrum (ZNMC) en een aantal buurtbewoners die zichzelf hebben aangemeld. De deelnemers hadden goede ideeën over de inrichting van de wijkboerderij, een wandelpad en een eventuele brug om het gebied toegankelijker te maken voor bezoekers.
In september en oktober gaan we verder met de workshops over het ontwerp. Ook gaan we dan samen met kinderen uit de buurt de nieuwe inrichting van de natuurspeelplek ontwerpen. In de herfst delen we de uitkomsten van de workshops met de buurt en kunnen alle buurtbewoners reageren op het ontwerp.
Bestemmingsplan
Eind mei heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan voor de Molenweide en Groende Oase vastgesteld. Bent u het niet eens met het bestemmingsplan, dan kunt u een beroep indienen. Dit kan nog tot en met 31 juli 2024. U vindt het bestemmingsplan op de volgende manieren:
|
|
|
| |
|
|
| Vernieuwing jachthaven Dukra |
|
Het bestemmingsplan voor jachthaven Dukra aan de Badhuisweg in Zaandam is vastgesteld door de gemeenteraad. Het plan biedt ruimte voor vernieuwing en maakt de jachthaven toekomstbestendig. Naast vaste en tijdelijke afmeerplekken voor pleziervaart is er nu ruimte voor woonschepen, een aantal woonarken, drijvende recreatiewoningen en kleinschalige horeca. De publiek toegankelijke hoofdsteiger die de William Pontbrug verbindt met de Houthavenkade wordt straks 3 meter breed en voorzien van zitjes voor bezoekers.
Ruim 2 jaar aan omgevingsparticipatie
Gemeente Zaanstad en initiatiefnemers werken sinds 2017 aan een plan voor herontwikkeling van de jachthaven. De jachthaven is enerzijds dringend aan renovatie toe, anderzijds moet deze toekomstbestendig worden gemaakt met nieuwe gebruiksmogelijkheden. Het voorliggende plan is het resultaat van bijna twee jaar aan omgevingsparticipatie. Bij het uitgebreide participatieproces zijn onder andere de omwonenden actief betrokken. De uiteindelijke uitkomst van het participatieproces is dat de initiatiefnemers in overleg met de omwonenden de plannen hebben aangepast. Daarbij ontstond de zogenaamde woonschepenvariant.
Bestemmingsplan
Met de vaststelling van het bestemmingsplan is er ruimte gekomen voor 122 vaste afmeerplekken, 33 woonschepen, waarvan 29 woonboten en 4 woonarken en 20 recreatiewoningen op het water (havenlodges). Het vastgestelde bestemmingsplan ligt vanaf 1 augustus 2024 zes weken ter inzage op het Omgevingsloket. Tot 12 september 2024 kan tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Deze worden op een andere plek gebouwd en vervolgens naar de jachthaven gevaren en afgemeerd. Nu het bestemmingsplan is vastgesteld kunnen de vergunningen opgesteld worden. De vergunningen worden gefaseerd ingediend. Waarschijnlijk is de eerste aanvraag voor een vergunning voor de aanleg van de steigers. Deze wordt in het derde kwartaal van 2024 aangeboden aan de gemeente. |
|
|
|
|
| |
|
|
| Ontwikkelaars bekend voor de ontwikkeling Verkadeterrein |
|
Op de voormalige sportvelden van Verkade, bekend als Overtuinen A en B, worden de plannen voor het nieuwe woningbouwproject steeds concreter. Het gaat om 470 nieuw te bouwen woningen, verdeeld over sociale huur en koopwoningen. Het gebied van het Verkadeterrein bestaat uit twee delen: Overtuinen A eigendom is van stichting Parteon. Voor Overtuinen B tekenden wethouder René Tuijn (wethouder gebiedsontwikkeling centrum) en Camiel Honselaar (directeur HSB Ontwikkeling) uit Volendam afgelopen week de koop- en ontwikkelovereenkomst: “We kijken er naar uit om samen met de gemeente Zaanstad deze prachtige gebiedsontwikkeling tot een groot succes te brengen!”. Met de ondertekening van de overeenkomst komt de bouw van de Verkadebuurt weer dichterbij.
Twee ontwikkelaars, één plan
Om dezelfde kwaliteit in het hele gebied te waarborgen, is er voor beide gebieden, Overtuinen A + B, één plan gemaakt. In totaal komen er 263 woningen op Overtuinen B en 207 woningen op Overtuinen A. De plannen zijn gemaakt met inspraak van de buurt. Dit zijn het stedenbouwkundig plan Verkadebuurt en het Schetsontwerp Openbaar Ruimteplan. De bouwplannen van de ontwikkelaars worden door de gemeente getoetst aan deze plannen. |
|
|
|
|
| |
|
|
| Eerste bewoners in De Zaanse Helden |
|
| De eerste woonblokken van het nieuwbouwproject De Zaanse Helden in Westerwatering zijn sinds 8 juli klaar. Nieuwe bewoners hebben de sleutel gekregen en kunnen aan de slag met het inrichten van hun nieuwe woning. Ook het bijbehorende deel van de parkeergarage is opgeleverd. Aan het eerste deel van de daktuin wordt nog gewerkt. Begin 2025 wordt het volgende woonblok opgeleverd en begin 2026 zal het nieuwbouwproject in zijn geheel klaar zijn. |
|
|
|
|
| |
|
|
| Gemeenteraad akkoord met bestemmingsplan Peperstraat |
|
De gemeenteraad stemde op donderdag 18 juli 2024 in met het Bestemmingsplan Peperstraat. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan maximaal 571 woningen, 5.000 m2 commerciële ruimten en 334 parkeerplaatsen. De straat wordt groen ingericht met een plantsoen. In het plantsoen komt horeca met een terras, net als aan de Zaan. Nu het bestemmingsplan is vastgesteld, is ook de omgevingsvergunning voor de sloop en de bouw van eerste fase van de herontwikkeling van de Peperstraat verleend. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt vanaf eind deze maand samen met de verleende omgevingsvergunning 6 weken ter inzage. Belanghebbenden kunnen in die periode beroep aantekenen tegen het besluit van de gemeenteraad bij de Raad van State.
Bekijk dit plan op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart |
|
|
|
|
| |
|
|
|
