Het laatste nieuws over de ontwikkeling van vrijkomende (school)locaties in de gemeente naar woningbouw.
|
|
Nieuwsbrief Programma Vrijkomende Locaties |
|
|
|
| |
|
|
Dit is de nieuwsbrief van het Programma Vrijkomende Locaties. In deze nieuwsbrief houden we u op de hoogte van ontwikkelingen uit het programma. Het programma is erop gericht om vrijkomende (school)locaties in de gemeente Midden-Groningen te ontwikkelen voor woningbouw. |
|
|
|
| |
|
|
Het programma draait op volle toeren en resultaten worden geboekt. Wij proberen te versnellen door processen zo veel mogelijk parallel te laten verlopen. Neem als voorbeeld het proces om tot een bestemmingswijziging te komen en het proces voor het selecteren van een marktpartij die woningen ontwikkelt en realiseert. Ondertussen zijn wij met 14 van de 22 locaties bezig en kunnen we eind van dit jaar de eerste locatie Waterman Hoogezand (realisatie van een woonzorggebouw en een tweekapper) als afgerond beschouwen. |
|
|
|
|
|
Sloop Oude Weg Westerbroek |
In de week van 10 november startte Reer Sloopwerken uit Winschoten de werkzaamheden om de voormalige Jan Ligthart school in Westerbroek te slopen. Er staat een BouWatch voor de beveiliging van het terrein. We verwachten dat de werkzaamheden enkele weken duren en dat alles klaar is voor de feestdagen. |
|
|
|
|
|
Tender Mars 65 in Hoogezand gestart |
Op 23 september heeft de gemeente de verkoopprocedure (tender) gestart voor de locatie Mars 65 in Hoogezand. Partijen konden zich aanmelden om een plan te maken voor de bouw van maximaal 72 appartementen op deze locatie. Dit plan moet aansluiten op de voorwaarden die de gemeente stelt voor deze ontwikkeling. Deze voorwaarden zijn onder andere gebaseerd op de inbreng die is opgehaald tijdens de bewonersavonden voor deze locatie. Zo moet in ieder geval een derde van de woningen zorggeschikt zijn en minimaal de helft van het totale aantal woningen betaalbaar zijn. Ook moet er aandacht zijn voor een aantrekkelijke en groene openbare ruimte.
Er wordt eerst geselecteerd naar maximaal 3 partijen waarna deze partijen een eerste ontwerp maken. Het beste ontwerp wint dan uiteindelijk en mag de grond kopen. Deze gunning vindt plaats in het tweede kwartaal van 2026. |
|
|
|
|
|
Zuiderweg 44 Slochteren
De ontwikkeling van de Zuiderweg 44 is naar voren gehaald, van fase 2 naar 1. Maandagavond 27 oktober was de eerste bewonersavond.
Narcissenstraat/Winkelhoek Sappemeer
De ontwikkeling van de Narcissenstraat is naar voren gehaald, van fase 3 naar fase 1. Maandagavond 3 november was de eerste bewonersavond.
Troelstralaan 1 Hoogezand
De ontwikkeling van de Troelstralaan 1 is naar voren gehaald, van fase 2 naar fase 1. Maandagavond 10 november was de eerste bewonersavond.
Voor alle drie geldt dat tijdens de bijeenkomst omwonenden informatie kregen over het gebied waar woningbouw komt. Zij konden daar hun wensen en zorgen kenbaar maken. Wij nemen deze punten mee en gaan aan de slag met het ontwikkelen van de plannen. Dit krijgt vorm in een concept kavelpaspoort. We plaatsen de verslagen van de bijeenkomsten zo snel mogelijk op onze site. In het eerste kwartaal van 2026 nodigen we omwonenden uit voor een nieuwe bewonersavond. Hier wordt het concept kavelpaspoort dan uitgelegd.
|
|
|
|
|
Multatulistraat Hoogezand |
Op 6 oktober tekende wethouder Erianne van der Burg het koop- en bouwcontract met Vazet projectontwikkeling. Vazet gaat samen met Plegt Bouwgroep aan de Multatulistraat 36 nieuwe woningen bouwen: 14 appartementen en 22 eengezinswoningen. Op maandag 24 november organiseerde Vazet een inloopavond waar bewoners de bouwplannen konden bekijken. Zij konden hier vragen stellen en informatie ophalen. Ook werden er 3 varianten voorgesteld voor de openbare ruimte. Bewoners konden hun voorkeur aangeven.
|
|
|
|
|
|
Wij zijn samen met woningcorporatie Lefier aan het onderzoeken of we sociale woningen kunnen ontwikkelen op de locatie Zonneweg 4-6 in Woldwijck, Hoogezand. Hier stond eerst de Nico Bulderschool.
Tijdens een inloopavond die we samen met Lefier en Platform Woldwijck hebben georganiseerd, hebben we de eerste verkenning laten zien. Hierin staan plannen voor de bouw van 28 sociale woningen die geschikt zijn voor starters, senioren en gezinnen. De eerste reacties waren positief en omwonenden zijn blij met het groen voor de buurt en de aantallen woningen.
De opmerkingen worden nu verwerkt in de plannen. In 2026 organiseren we nog 2 bewonersbijeenkomsten om dit terug te koppelen en uiteindelijk de definitieve plannen te presenteren. Het streven is om, na alle vergunningaanvragen, in 2027 te kunnen starten met bouwen. |
|
|
|
|
|
Op 7 oktober tekende wethouder Erianne van der Burg het koop- en bouwcontract met Hesco Bouw. Hesco Bouw gaat 16 nieuwe woningen ontwikkelen aan de Aalbersestraat. Op maandag 17 november organiseerde Hesco daarom een inloopavond waar bewoners de plannen konden bekijken. Zij konden hier vragen stellen en informatie ophalen. Ook konden zij kiezen uit een aantal speeltoestellen.
|
| |
|
|
|
|
Op 17 november tekende wethouder Erianne van der Burg het koop- en bouwcontract met De Ridder Bouw. Aan de Kerkstraat worden 8 nieuwe woningen gebouwd. Het gaat om 4 levensloopbestendige woningen en 4 rijtjeswoningen die vooral geschikt zijn voor starters. Op maandag 1 december organiseerde De Ridder Bouw een inloopavond waar bewoners de bouwplannen konden bekijken. Zij konden hier vragen stellen en informatie ophalen. Geïnteresseerden konden zich ook inschrijven voor de koopwoningen. |
|
|
|
|
Vooraankondiging verkoop vrije kavels en voormalig horecapand Hoofdweg 200 Slochteren |
Aan het eind van dit jaar start de verkoop van de kavels en voormalig horecapand aan de Hoofdweg 200 in Slochteren. Hier stond eerst basisschool de Wegwijzer.
Er worden 3 vrije kavels uitgegeven en 1 kavel voor de bouw van een tweekapper. Hierop kunnen partijen zich als duo en individueel inschrijven. Ook verkoopt de gemeente het voormalig café met een woonbestemming en grenzend aan de locatie van de 3 vrije kavels.
Meer informatie over prijzen, inschrijven en loting volgt op 18 december. Mocht u interesse hebben, hou dan de gemeentelijke website in de gaten. |
|
|
|
|
Voortgang 5 tenderlocaties |
De afgelopen maanden hebben wij flinke stappen gezet met de 5 tenderlocaties. Het gaat om de Aalbersestraat 2 in Hoogezand, Kerkstraat 15 in Zuidbroek, Multatulistraat 26 en 28 in Hoogezand, Middenstraat 27A in Sappemeer en de Oudeweg 74 in Westerbroek.
We zijn blij dat wij voor al deze locaties marktpartijen hebben kunnen selecteren. Samen zullen zij 91 woningen realiseren in onze gemeente, waarvan 50 in de betaalbare categorie. Begin volgend jaar gaan de eerste woningen in verkoop.
Voor de 5 bovenstaande tenderlocaties is het omgevingsplan gewijzigd. Deze wijziging heeft de gemeenteraad vastgesteld tijdens de raadsvergadering van 27 november 2025. Deze wijzigingen waren nodig om de bestemmingen te wijzigen van “maatschappelijk” naar “wonen”. De nieuwe regels voor wat nu gebouwd mag worden op deze locaties kunt u vinden via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). |
|
|
|
|
|
Interesse in een locatie of kavel? |
De vrijkomende locaties worden op verschillende manieren in de markt gezet.
Sommige locaties zijn geschikt voor verkoop aan vastgoedontwikkelaars, woningcorporaties of zorginstellingen die het zelf verder ontwikkelen. Daarnaast gaan we ook kavels verkopen aan particuliere kopers.
Heeft u interesse en/of wilt u geïnformeerd blijven? Vul dan het interesseformulier voor particulieren of ontwikkelaars op de website in.
U kunt aan het invullen van een formulier geen rechten ontlenen. We kunnen wel uw ideeën meenemen in de keuzes die we maken. Ook informeren we u actief bij ontwikkelingen. |
|
|
|
|
|
Kent u anderen die mogelijk geïnteresseerd zijn in deze nieuwsbrief? Stuur deze mail gerust door. Belangstellenden kunnen zich voor de nieuwsbrief aan- of afmelden via: https://cdn.flxml.eu/p-022bc8f370157074bd5f3e70a2becf2f |
|
|
|
|
|
Voor meer informatie en contact |
| |
|
|
|
|
|
